theo JLL nước ta, giá bán căn nhà mở bán mới trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tăng đi theo tâm lý thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung công ty yếu từ phân khúc trung cung cấp với Ngân sách phù hợp. đáng chú ý trong quý này khi là chương trình tiền chào bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án đc mong muốn sẽ giúp nâng cao nguồn cung trong năm 2021 cùng với lượng mở bán còn mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án nhà yếu đến từ cửa phía Đông và mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất quý hiếm cùng nguồn cung hạn chế sống địa điểm nội thành sẽ giúp chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, phòng có quỹ đất rộng lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn nhà rao bán mới được dự báo sẽ không nghỉ theo tư tưởng thị trường. Sự Thành lập của các dự án công trình kết hợp quy mô lớn ở khu vực nước ngoài thành với rất nhiều tiện ích thiết thực đến việc hình thành nhiều hiệp hội cộng đồng người dân mới ở đây, nhờ vậy tư tưởng môi trường sẽ được xúc tiến theo hướng bền chắc.
bài viết liên quan : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán với mức giá thu hút

Cùng nhận định, CBRE nước ta mang đến rằng, giá sơ cấp căn hộ thành phố dự báo tiếp tục không nghỉ, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện nhiều sản phẩm mới toanh khi là căn hộ cao cấp có tên trên Q1. đi theo bộ phận này, thị trường căn nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh trong trong năm này dự kiến sẽ không có bứt phá lớn nhưng cải thiện hơn so với trước kia. thị trường mong muốn tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn hộ với các dự án mới mẻ ở các quận ven thành phố Hồ Chí Minh gồm Q9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách nội địa trong lúc nhóm khách hàng quốc tế đang trở lại với nhiều tuyến bay quốc tế đang dần đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng tương đối linh hoạt khi rao bán những dự án trên ngay những thị trường mục đích sống quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP.HCM tiếp tục giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong những quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phân khúc đẳng cấp và chất lượng cao trong lúc nguồn cung trung cung cấp và dân gian trở nên khan hiếm. phương thức trung cung cấp chiếm phần 41% trong những khi các trước đó phương thức này chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức đẳng cấp chỉ chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung chào bán trên phương thức dân dã vào quý.
xem thêm : quý khách định hình ra sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án mới mẻ trên môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc chào bán tại phương thức chất lượng cao trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều gian khổ tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ xuất sắc. đó chính khi là khả năng cho các chủ dự án nhằm nắm bắt cũng như đáp ứng nhu cầu tiềm lực này vào thời kỳ môi trường thiếu nguồn cung mang lại nhà đầu tư nhằm sống cũng như người tiêu dùng.