thị trường Bất Động Sản đã đi gần đi hết chặng đường của năm 2020, một năm mà nền kinh tế tài chính nhân loại bị phủ bóng đen bởi đại dịch Covid-19. nhìn lại 1 năm qua, các chuyên gia đến rằng, dù có những nốt trầm vào hoàn cảnh chung nhưng môi trường BĐS nhưng vẫn có khá nhiều điểm lưu ý.

dù cho có nhiều nốt trầm trong bối cảnh cộng đồng nhưng thị trường BĐS Nhà Đất vẫn có rất nhiều Điểm lưu ý.
tham khảo thêm : Maspero City Sóc Trăng – siêu dự án công trình Đất Nền 2021
Đất Nền “miễn nhiễm” cùng với dịch bệnh

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên Viên kinh tế tài chính, nhận định 2020 khi là 1 năm khá trầm lắng với môi trường Bất Động Sản Nhà Đất. Dịch bệnh bùng phát trong đúng thời kỳ siết vốn tín dụng vào nghành nghề Bất Động Sản.

tuy nhiên, giá căn nhà đang không giảm, thậm chí sống một trong những phân khúc và địa phương lại có Xu thế tăng giá, đặc biệt sống địa điểm chốn ven.

Đất Lô Nền và BĐS Nhà Đất công nghiệp khi là hai phương thức nhưng vẫn có không ít điểm sáng trên thị trường. khái niệm BĐS Nhà Đất công nghiệp, đây là phân khúc sức hút vốn dự án quốc tế rất lớn. không chỉ có vậy, Xu thế chuyển dịch chuỗi cung ứng chế tạo ra khỏi China cũng xuất hiện thêm một cơ hội mang đến Việt Nam, xúc tiến thị trường phát triển nhộn nhịp.

đáng chú ý, Đất Lô vùng ven ngay giống như “miễn nhiễm” với tác động của dịch bệnh, khi một trong những khu vực trên thành phố Hà Nội cũng như TP. Hồ Chí Minh vẫn xuất hiện giao dịch thanh toán khá sôi động, giá chỉ không ngừng nhẹ.

Năm 2020, việc ban hành trái phiếu của rất nhiều công ty BĐS Nhà Đất đã được điều hành và kiểm soát, sa thải dần những rủi ro khủng hoảng đối với môi trường.

“Nhìn chung, mặc dù có các khó khăn nhưng bức tranh thị trường vẫn có khá nhiều điểm lưu ý. vào trung cũng như dài hạn, nhưng vẫn rất có thể sáng sủa, khi sự sàng thanh lọc tại môi trường càng mạnh mẽ thì càng đảm bảo tính minh bạch, an ninh cho khách hàng cũng như thị trường”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá.

khả năng điều chỉnh, tái cấu trúc môi trường

Khái quát về môi trường BĐS năm qua, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó quản trị hiệp hội cộng đồng BĐS Nhà Đất nước ta (VnREA), đến rằng đó là sự suy giảm chứ không cần suy thoái về đầu cung và giao dịch Bất Động Sản. đây là cơ hội nhằm môi trường điều chỉnh về phân khúc, độ lớn, chất lượng nhằm thích ứng cũng như sẵn sàng đối diện với gian khổ bằng nhiều kinh nghiệm làm việc đã được đúc rút.

Đồng quan điểm, tiến sỹ. Cấn Văn Lực nhận định: “Năm nay có rất nhiều nốt trầm cùng với nền kinh tế tài chính nói chung và môi trường BĐS nói riêng. Quý 1 cũng như quý 2 giảm, phục hồi từ quý 3 và quý 4 sẽ giỏi hơn”.

Theo ông Lực, thị trường BĐS Nhà Đất 2020 chứng kiến sự lệch pha về thực trạng thanh khoản cũng như Chi phí. Thanh khoản ở mức thấp, nhưng giá bán không nghỉ, thậm chí có phân khúc giá còn không nghỉ nhẹ. Tại Sao công ty yếu khi là còn thiếu đầu cung và dòng tiền còn đổ về các phân khúc này.

“Một năm tái cấu trúc mạnh mẽ về cả quan hệ cung – cầu, về căn hộ, về dự án technology, mô thức hoạt động cũng như sách lược kinh doanh. tâm lý, hành động đầu tư, chi tiêu và sử dụng và nhu cầu của cư dân cũng như công ty lớn đã bứt phá khá mạnh trong cũng như sau dịch Covid-19 cùng với nhiều biến động về hội nhập, địa chính trị cũng như chuyển đổi nhiệt độ toàn cầu”, ông Lực cho biết.



tham khảo thêm : dự án Đất Nền Happy trang chủ Cà Mau – sức hút phần đông người mua 2021

môi trường tiếp tục sớm hồi phục

Ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group, cho rằng xuất hiện hai nhân tố tác động mạnh mẽ nhất tới môi trường BĐS Nhà Đất vào năm 2020 chính là dịch bệnh cũng như điểm nghẽn về nguồn cung.

trước tiên là dịch bệnh. những thay đổi bất ngờ do Covid-19 sẽ làm tác động các đến mức thu nhập của cư dân, của khách hàng, để cho lực cầu của thị trường BĐS Nhà Đất bị giảm bớt.

Điểm thứ hai ảnh hưởng cho thị trường là các điểm nghẽn về đầu cung làm sản phẩm bị tránh, số lượng sản phẩm đưa ra môi trường bị ít đi. việc đó đã tác động trong các thông tin, ví dụ giao dịch thanh toán giảm, Chi phí có xu hướng gia tăng rõ ràng.

đối với doanh nghiệp, khi dịch bệnh xảy đến khi là nhân tố khách quan mà gồm bất kỳ đều phải chịu đựng. việc đó đã ảnh hưởng mang đến khối lượng cầu thấp, doanh nghiệp lớn bán sản phẩm chậm cũng như làm cho dòng tiền của không ít doanh nghiệp lớn bị tác động nghiêm trọng.

Rất màu đỏ may mắn là thời điểm qua, Chính phủ đã xuất hiện nhiều giúp đỡ kịp thời, các gói kích cầu, hỗ trợ lãi suất vay hợp lý nên doanh nghiệp mới có thể cầm cự được qua giai đoạn này.

Còn về điểm nghẽn về bên pháp lý, ông Phúc nhận định đây là vấn đề mà toàn môi trường đang được phải nhìn thấy.

“Có những Vì Sao khác nhau gây gian nan mang lại môi trường có thể khắc phục, nhưng pháp lý là vấn đề mà công ty dự án chưa tự công ty động được”, ông Phúc nói.

dẫu thế, ông Phúc đến rằng, năm 2020 không phải khi là một năm khủng hoảng rủi ro cùng với vô số hệ quả ghê gớm. môi trường nhưng vẫn giữ lại được sự ổn định, không thể đóng băng. minh chứng khi là nhiều dự án công trình rao bán nhưng vẫn có giao dịch thanh toán đều đặn, các dự án công trình của chủ dự án uy tín cũng như duy trì đc quy trình tốt vẫn có độ hấp thụ mạnh.

“Có một trong thực tế là khối lượng cầu giảm xuống do tích lũy của cư dân bị tác động những do Covid-19. tuy vậy, đây không cần khi là bản chất của khủng hoảng, môi trường nhưng vẫn có sự ổn định và chắc chắn tiếp tục nâng cao sớm khi dịch bệnh được kiểm soát”, ông Phúc dự báo.